Explozie de Prețuri Imobiliare: Cine Profită?
Ah, ce vremuri să trăiești dacă ești investitor imobiliar în România! Conform ultimelor rapoarte ale platformei Storia, asociată cu OLX, prețurile imobiliarelor au luat-o razna, înregistrând o creștere de 17% față de anul trecut. Nu-i așa că sună a bonanza? Dar să nu ne grăbim să sărbătorim, căci nu toți sunt invitați la această petrecere.
Se pare că această creștere a fost stimulată de reducerea Indicelui de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) la 5,86% pe an în iunie, o mână cerească pentru cumpărători, care acum pot să se împrumute mai ieftin. Dar ce se întâmplă când cererea crește și oferta nu ține pasul? Exact, prețurile explodează, punând presiune pe buzunarele cumpărătorilor.
Și să nu uităm de București, unde prețul mediu pentru un metru pătrat în apartamente a ajuns la 1.848 euro. Apartamentele noi au crescut cu 21%, în timp ce cele vechi cu 17%. Oare câți dintre locuitorii capitalei pot ține pasul cu aceste creșteri?
În alte orașe, spectacolul prețurilor continuă. Timișoara joacă într-o ligă a ei, cu diferențe minime între apartamentele noi și cele vechi, în timp ce Sibiu ne surprinde cu apartamentele vechi mai scumpe decât cele noi cu 11%. Cluj-Napoca, Iași și Brașov nu sunt nici ele departe în cursa aceasta, cu creșteri semnificative care reflectă un apetit constant pentru proprietăți.
Această dinamică a pieței imobiliare nu este doar o simplă fluctuație de prețuri, ci un fenomen care poate avea repercusiuni serioase asupra accesibilității la locuințe. În timp ce unii se bucură de creșterea valorii investițiilor lor, alții se luptă să găsească o locuință accesibilă într-un mediu tot mai costisitor.
Deci, în timp ce statistica și procentele ne pot impresiona sau speria, haideți să nu pierdem din vedere impactul real pe care aceste creșteri de prețuri îl au asupra oamenilor obișnuiți. Când prețurile cresc spectaculos, nu toată lumea câștigă. Cine plătește prețul acestei expansiuni imobiliare? Răspunsul, desigur, nu este niciodată atât de simplu.
Sursa: Realitatea.net
